à louer
Location de maisons
- Réf. 20329PB
EXCLUSIVITE. IDEAL PROFESSIONS LIBERALES. Très bonne visibilité (sur un axe passant) et la gare à pied pour ce local professionnel de 143 m² (possibilité d'agrandissement jusqu'à 250 m² plancher) aux normes PMR . Construction de grande qualité, excellente isolation, belles prestations et état neuf ( construction ossature bois à forte densité de 2018) . Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un WC pour la clientèle et d'un autre wc privé, de deux salles de consultations/bureaux et d'un local technique. A l'étage se trouve un studio (pièce de réunion, salle de repos ou autre bureau) avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée/ équipée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse plein sud avec pergola. L'ensemble sur une parcelle constructible de 582 m² avec 5 places de parkings privatives dont 1 PMR.
PRIX HAI : 370.964 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 354.990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienBureaux
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56230
- VilleQUESTEMBERT
- PaysFrance
- Emplacement CommerceAxe de passage véhicule
- Etage1
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix370964 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Charges annuelles (ALUR)180 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface143 m2
- Surface terrain582 m2
- Surface divisible0 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
Intérieur
- Nombre pièces5
- Nombre niveaux2
Professionnel
- Basse consommationOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)29/04/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique19/11/2024
- Consommation énergie finaleB
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire81 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale81 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard870 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1180 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Questembert | Raison sociale : PROXIMMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 7, place de la libération - 56230 QUESTEMBERT | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK | Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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PROXIMMO - Questembert
7, place de la libération
56230 QUESTEMBERT
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