à louer
Location de maisons
- Réf. 26249
Exclusivité !
Nous vous proposons à la location cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et moderne. Située dans un quartier résidentiel calme de Questembert, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité et des infrastructures sportives et culturelles.
Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux principaux axes routiers, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville.
La maison se compose d'une entrée accueillante prolongée par une véranda lumineuse, un véritable espace de détente en toute saison.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres chaleureuses, toutes revêtues de parquet, apportant une atmosphère cosy et élégante.
La salle d'eau, entièrement refaite, allie esthétisme et fonctionnalité. Les toilettes sont séparées .
Un grand sous-sol carrelé complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 600 m², un atout rare sur le secteur, parfait pour les moments de convivialité en plein air ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Le loyer mensuel est fixé à 950€, dont 15 € de provisions sur charges correspondant à l'entretien de la chaudière.
Cette maison est une belle opportunité pour les familles en quête de calme, de confort et de proximité avec les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Dépôt de garantie : 935 €
Honoraires charge locataire : 769.35€ dont 208.35 € de frais d'état des lieux.
Durée de la location 18 mois (le temps de construire votre future maison, de préparer votre installation ou de concrétiser votre prochain projet immobilier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA louer
Localisation
- Code postal56230
- VilleQUESTEMBERT
- PaysFrance
- Nombre étages1
- Distance Voie Express6 Km
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC935 EUR
- Loyer de base935 EUR
- Provision sur charges15 EUR
- Loyer charges comprises950 EUR
- Honoraires Locataire769.35 EUR
- Dépôt de Garantie935 EUR
Surfaces
- Surface77 m2
- Surface terrain600 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Accès gros porteursNon
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Nombre niveaux1
Autres
- Chambre FroideNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)15/04/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique22/04/2025
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire238 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre50 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1520 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2110 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Questembert | Raison sociale : PROXIMMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 7, place de la libération - 56230 QUESTEMBERT | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK | Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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Coordonnées de l’agence
PROXIMMO - Questembert
7, place de la libération
56230 QUESTEMBERT
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