à louer

Location de maisons

- Réf. 2301NH

Coup de coeur : T3 entièrement rénové avec terrasse, au centre de Guégon

Idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique et chaleureux, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

SITUATION GEOGRAPHIQUE STRATEGIQUE
Guégon est une commune vivante où tout se fait à pied ! Vous profiterez de toutes les commodités et services à proximité immédiate (écoles, commerces, professionnels de santé).

Accès immédiat à la voie rapide : Rejoignez facilement Josselin et Ploërmel en quelques minutes seulement.

Proximité mer/ville : Vannes et le Golfe du Morbihan ne sont qu'à 30 minutes !

LES CARACTERISTIQUES DU BIEN
. Situé au 1er étage d'une maison en monopropriété, cet appartement dispose d'une entrée totalement indépendante avec rangement dès l'accueil.
. Espace de vie : Un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
. Extérieur : Une superbe terrasse/balcon accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente.
. Côté nuit et eau : 2 chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE
. Un espace jardin partagé pour profiter des beaux jours.
. Un cellier / buanderie privatif très pratique pour le stockage.
. Deux places de stationnement privatives.

Ne tardez pas... il va vite partir !

ELEMENTS FINANCIERS :

Loyer mensuel : 750 Euros (Le locataire devra souscrire à un abonnement individuel pour l'eau, l'électricité et internet).
Dépôt de garantie : 750 Euros.
Frais d'agence : 655,98 Euros dont 207,15 Euros d'état des lieux inclus.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
56120
Ville
GUEGON
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
750 EUR
Loyer de base
750 EUR
Loyer charges comprises
750 EUR
Honoraires Locataire
655.98 EUR
Dépôt de Garantie
750 EUR
Identifiant Fiscal du logement
560700314053
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
69.05 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
A installer
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Surface de référence
69.1

Mentions légales

Affichage des informations légales : AJP Immobilier Plumelec | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 56 | Adresse siège social : 7 rue du Docteur Rème - 56420 Plumelec | Siret : 48876671800065 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54488766718 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AR791047 |
Carte T : CPI 5605 2016 000 012 856 | Date de délivrance : 2022-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29465TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 121701 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : "MÉDIMMOCONSO 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU contact@medimmoconso.fr https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/." | Date d'obtention du label : 18/04/2018

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