Portail Immobilier Morbihan : à , 0 m², 627 900 € | | Portail Immobilier MorbihanImmeubles belz , Immeubles erdeven , Immeubles plouhinec , Immeubles etel , Immeubles ploemel , Immeubles sainte helene Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 4320-YU

A VENDRE - LORIENT- IMMEUBLE DE CARACTERE - FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT

Lorient proche gare, Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement

Immeuble de caractère offrant de belles possibilités de réaménagement. Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un T3 en cours de rénovation

Aux 1er et 2e étages : deux niveaux entièrement à rénover, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants ou un grand duplex

Sur le terrain : un garage actuellement utilisé en stockage, pouvant être transformé en logement (sous réserve des autorisations)

Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale tout en développant un projet locatif.

Beau potentiel - projet sur mesure - valeur patrimoniale
Prix net vendeur : 650 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
627900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
360 m2
Surface terrain
485 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
383.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
379 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7540 EUR
Surface de référence
172.5