à louer

Location de maisons

- Réf. 389

Bignan, coeur de bourg, immeuble d'une superficie totale de 214m² comprenant 2 logements indépendants avec garages, sur 495m² de terrain. Idéal pour investir, il se compose d'un T3 de 83m² en rez-de-jardin, avec hall, cuisine aménagée équipée, grand salon séjour, 2 chambres, buanderie et 2 WC. A l'étage, grand duplex T5 de 130m² offrant hall, salon séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, SDE, WC et à l'étage, mezzanine, 2 chambres, WC. Cave sous le bâtiment. Compteurs indépendants, chauffage individuel au gaz de ville, ouvertures DV, tout à l'égout. Revenus locatifs possibles de 1500€ mensuels. DPE C. Réf 389.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56500
Ville
BIGNAN
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
214 m2
Surface terrain
495 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
125.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Surface de référence
84.2

Mentions légales

Affichage des informations légales : Lanvaux Immobilier | Raison sociale : LANVAUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 56660 Saint-jean-Brévelay | Siret : 85054241600019 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65850542416 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : C 91039077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 92039076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte S : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 94039078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 17/03/2020

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