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à louer

Location de maisons

- Réf. 2326VB

Idéalement situé en centre ville de Vannes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
L'ensemble immobilier comprend : un local commercial d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement attractif.
Un appartement T3 d'environ 80 m² , spacieux et lumineux.
Un appartement T2 d'environ 42 m² (70 M² au sol)
Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
538000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
200 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre niveaux
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1230 EUR
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an